Einfamilienhaus mit großem Grundstück 

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in Karlsruhe-Hagsfeld und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund des Grundrisses bietet die Immobilie jedoch auch Potenzial für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder für alternative Wohnkonzepte.

Die insgesamt ca. 6,5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Ein separater Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, tief geschnittene Grundstück mit viel Grün, das vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Über eine beidseitig verschließbare Tordurchfahrt gelangt man zu einem geschützten Stellplatz sowie in den ruhigen Innenhof. Von hier aus besteht Zugang zur großen Terrasse, die zusätzlich direkt vom Koch- und Essbereich erreichbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein Schuppen sowie der weitläufige Gartenbereich vervollständigen den Außenbereich.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und individuellem Gestaltungsspielraum.

Das Grundstück umfasst ca. 621 m² und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Der Zuschnitt zeichnet sich durch eine schmale Straßenfront bei überdurchschnittlicher Grundstückstiefe aus; die rückwärtigen Bereiche sind gartenartig nutzbar.