Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage
in Wiesloch
BESCHREIBUNG
Das Baujahr dieses Objekts ist 1965 und erstreckt sich über beeindruckende 250 m² Wohnfläche. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss eine charmante Einliegerwohnung mit etwa 50 m² sowie großzügige Büroräume, die ebenfalls 80 m² umfassen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin und Heizung lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen, während eine Terrasse und mehrere Balkone perfekte Rückzugsorte schaffen. Der weitläufige Garten, ergänzt durch einen malerischen Teich, bietet eine harmonische Verbindung zur Natur.
Der Keller ist voll ausgebaut und umfasst fünf praktische Nutzräume sowie einen Heizungsraum, was zusätzliche Flexibilität bietet. Um Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz zu bieten, stehen zwei Doppelgaragen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung.
- Grundstück 990m²
- 12,5 Zimmer
- ca. 250m² Hauptwohnung
- ca. 50m² Einliegerwohnung
- ca. 80m² Büroräume
- geräumige Terrasse
- Wintergarten voll beheizt
- vollunterkellert
- 2 Doppelgaragen
- 4 Stellplätze vor den Garagen
- großer Garten mit Teich
Um nähere Informationen zu erhalten, fordern Sie komplett unverbindlich Ihr Exposé an. Wir sind auch telefonisch oder rund um die Uhr per Mail oder über das Kontaktformular für Sie erreichbar.
Bei erfolgreicher Vermittlung, d.h., wenn ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zustande kommt, wird eine Maklerprovision, gemäß Angaben im Exposé, fällig.
Grundrisse
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gerbersruhstraße 121 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wiesloch. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Wieslocher Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in kurzer Entfernung.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B3 und B39 sowie die Autobahn A6 sind Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Heilbronn schnell erreichbar. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamtobjekt veräußert. Die vorhandenen Wohn- und Gewerbe-/Praxisbereiche sind Bestandteil des Verkaufs.
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